En la década del 30, Bialet Massé, era solo un puñado de casas y unas cuantas manzanas que se extendía entre la Ruta Nacional 38 y la actual calle Malvinas Argentinas; que por ese entonces era un canal de riego que traía el agua desde la Toma y regaba las quintas cercanas al rio y la estancia Santa Ana.

La administración estaba a cargo de un comisionado Municipal, que debía atender las necesidades de los pobladores. Por ejemplo las calles se abovedaban a pico y pala. Don Eliseo Valle, Don Delmiro Torres y Don Milan, se encargaban de cavar la cuneta y arrojar la tierra al centro de la calzada, para que asi las aguas escurrieran rápidamente.

El riego fue siempre una preocupación para los propietarios de las grandes quintas; Don Manuel Espinosa, dueño de la estancia Santa Ana; cuyo casco puede apreciarse a orillas de la Ruta 38, construye sobre el Arroyo Suncho Guayco una toma , a metros del puente Keskaroff. Esta elevaba el agua y canal mediante, luego de atravesar un acueducto de 10m de altura cruzando el arroyo, era llevada a la parte alta de la estancia donde cultivaba alfalfa y avena. El acueducto antes mencionado aun puede observarse al oeste de la Ruta Nacional 38 sobre el mencionado arroyo.

Mucho tiempo antes el problema del riego fue enfrentado por el Dr. Juan Bialet Massé, quien construye un dique sobre el río cosquín (balneario La Toma), y una red de canales que regaban la parte baja de nuestra Localidad. Nuevamente don Espinosa, haciendo gala de su visión de futuro, aprovecha uno de los canales construido por Don Bialet Massé, y el agua que este transporta para hacer funcionar una usina hidroeléctrica que construyó a la vera del actual Balneario Municipal. Esta usina funcionó casi por 20 años; proveía de energía a Bialet Massé y Villa Carlos Paz. Su próximo dueño sería el Sr. Zárate , quién al final de la vida útil de la usina la transfiere a la Companía Argentina de Electricidad.